Cílem práce bylo analyzovat navržený projekt "Výstavba Senior Centra" v kombinaci s výstavbou lázeňského zařízení a nabídkou komerčních prostor pro ostatní podnikání na místě bývalé vojenské nemocnice v Terezíně a zhodnotit pomocí analýzy nákladů a přínosů, zda je výstavba bytů pro soběstačné seniory v kombinaci s lázeňským zařízením a komerčními prostory ekonomicky přijatelná. Důležité bylo také zodpovědět otázku, zda existují finanční zdroje, které zajistí financování tohoto projektu, popř. zda existují dotační tituly, které by pokryly výdaje spojené s revitalizací. Jako součást analýzy nákladů a přínosů byla vypočítána čistá současná hodnota investice, index rentability a vnitřní výnosové procento. Ukazatelé potvrdili přijatelnost projektu. Analýzou dostupných internetových zdrojů a konzultacemi s kompetentními osobami
bylo zjištěno, že neexistuje žádný dotační titul či finanční nástroje, které by pokryly výdaje spojené s revitalizací, bankovní úvěr je příliš rizikový. Byla tedy doporučena spolupráce se soukromým sektorem v rámci PPP.
Annotation in English
The aim of the work is to analyze the proposed project "Construction of Senior Center" in combination with the construction of spa facilities and the offer of commercial space for other businesses on the site of the former military hospital in Terezin and evaluate using cost-benefit analysis equipment and commercial premises economically acceptable. It is also important to
answer the question of whether there are financial resources that will ensure the financing of this project, or whether there are subsidy titles that would cover revitalization-related expenses. As part of the cost-benefit analysis, the net present value of the investment, the profitability index and the internal rate of return were calculated. The indicators confirmed the acceptability
of the project. An analysis of available Internet resources and consultations with competent persons revealed that there is no grant title or financial instrument to cover revitalizationrelated expenditures, and the bank loan is too risky. Therefore, cooperation with the private sector in the framework of PPP was recommended..
Keywords
Revitalizace, brownfield, Terezín, finanční zdroje, vojenské budovy
Keywords in English
Revitalization, brownfield, Terezín, financial resources, military buildings
Length of the covering note
67 s. (90 263 znaků)
Language
CZ
Annotation
Cílem práce bylo analyzovat navržený projekt "Výstavba Senior Centra" v kombinaci s výstavbou lázeňského zařízení a nabídkou komerčních prostor pro ostatní podnikání na místě bývalé vojenské nemocnice v Terezíně a zhodnotit pomocí analýzy nákladů a přínosů, zda je výstavba bytů pro soběstačné seniory v kombinaci s lázeňským zařízením a komerčními prostory ekonomicky přijatelná. Důležité bylo také zodpovědět otázku, zda existují finanční zdroje, které zajistí financování tohoto projektu, popř. zda existují dotační tituly, které by pokryly výdaje spojené s revitalizací. Jako součást analýzy nákladů a přínosů byla vypočítána čistá současná hodnota investice, index rentability a vnitřní výnosové procento. Ukazatelé potvrdili přijatelnost projektu. Analýzou dostupných internetových zdrojů a konzultacemi s kompetentními osobami
bylo zjištěno, že neexistuje žádný dotační titul či finanční nástroje, které by pokryly výdaje spojené s revitalizací, bankovní úvěr je příliš rizikový. Byla tedy doporučena spolupráce se soukromým sektorem v rámci PPP.
Annotation in English
The aim of the work is to analyze the proposed project "Construction of Senior Center" in combination with the construction of spa facilities and the offer of commercial space for other businesses on the site of the former military hospital in Terezin and evaluate using cost-benefit analysis equipment and commercial premises economically acceptable. It is also important to
answer the question of whether there are financial resources that will ensure the financing of this project, or whether there are subsidy titles that would cover revitalization-related expenses. As part of the cost-benefit analysis, the net present value of the investment, the profitability index and the internal rate of return were calculated. The indicators confirmed the acceptability
of the project. An analysis of available Internet resources and consultations with competent persons revealed that there is no grant title or financial instrument to cover revitalizationrelated expenditures, and the bank loan is too risky. Therefore, cooperation with the private sector in the framework of PPP was recommended..
Keywords
Revitalizace, brownfield, Terezín, finanční zdroje, vojenské budovy
Keywords in English
Revitalization, brownfield, Terezín, financial resources, military buildings
Research Plan
Bakalářská práce se věnuje nalezení finančních zdrojů, které může využít město Terezín jako investor k revitalizaci bývalého vojenského objektu - nemocnice. Tyto zdroje by měly zajistit provedení revitalizace tohoto objektu pro potřeby domova pro seniory. V první části je na základě rešerše dostupné literatury nastíněna problematika bývalých vojenských areálů, brownfieldů a aktuálních dostupných finančních zdrojů, které lze využít na financování revitalizačních aktivit. Ve druhé části práce bude pomocí řízených rozhovorů s pracovníky města Terezín, získaných dokumentů z odboru rozvoje a výstavby a projektantem, případně architektem sestaven rámcový odhad nákladů na revitalizaci. Na základě analýzy možných finančních zdrojů bude sestaven přehled jednotlivých produktů a pomocí ekonomických ukazatelů vyhodnoceno, jaký produkt je pro investora nejvýhodnější z různých hledisek. Práce poslouží městu jako přehled a doporučení, který finanční zdroj je pro něj nejvýhodnější z různých hledisek pro revitalizaci vojenské nemocnice a vybudování domova pro seniory.
Research Plan
Bakalářská práce se věnuje nalezení finančních zdrojů, které může využít město Terezín jako investor k revitalizaci bývalého vojenského objektu - nemocnice. Tyto zdroje by měly zajistit provedení revitalizace tohoto objektu pro potřeby domova pro seniory. V první části je na základě rešerše dostupné literatury nastíněna problematika bývalých vojenských areálů, brownfieldů a aktuálních dostupných finančních zdrojů, které lze využít na financování revitalizačních aktivit. Ve druhé části práce bude pomocí řízených rozhovorů s pracovníky města Terezín, získaných dokumentů z odboru rozvoje a výstavby a projektantem, případně architektem sestaven rámcový odhad nákladů na revitalizaci. Na základě analýzy možných finančních zdrojů bude sestaven přehled jednotlivých produktů a pomocí ekonomických ukazatelů vyhodnoceno, jaký produkt je pro investora nejvýhodnější z různých hledisek. Práce poslouží městu jako přehled a doporučení, který finanční zdroj je pro něj nejvýhodnější z různých hledisek pro revitalizaci vojenské nemocnice a vybudování domova pro seniory.
Recommended resources
Dvořáková Líšková, Z., Vojvodíková, B., & Majstríková, T. (2016). Základy brownfieldů v ekonomických souvislostech.
Evropská komise [Online]. Retrieved September 02, 2019, from https://ec.europa.eu/regional_policy/cs/funding/erdf/
Národní databáze brownfieldů [Online]. Retrieved September 02, 2019, from https://brownfieldy.czechinvest.org/aplikace/bf-public-x.nsf/bfs.xsp
Operační program životního prostředí [Online]. Retrieved September 02, 2019, from https://www.opzp.cz/
Ševčík, P. (2004). Jak získat peníze od státu, bank a EU, aneb, Receptář podpor, dotací, záruk a úvěrů pro podnikání a investování. Praha: Newfinances
Šilhánková, V. et al. (2006). Rekonverze vojenských brownfields. Pardubice: Univerzita Pardubice.
Tajuplný finanční nástroj JESSICA [Online]. Retrieved September 02, 2019, from http://www.smocr.cz/cz/oblasti-cinnosti/eu-a-regionalni-rozvoj/tajuplny-financni-nastroj-jessica.aspx
Recommended resources
Dvořáková Líšková, Z., Vojvodíková, B., & Majstríková, T. (2016). Základy brownfieldů v ekonomických souvislostech.
Evropská komise [Online]. Retrieved September 02, 2019, from https://ec.europa.eu/regional_policy/cs/funding/erdf/
Národní databáze brownfieldů [Online]. Retrieved September 02, 2019, from https://brownfieldy.czechinvest.org/aplikace/bf-public-x.nsf/bfs.xsp
Operační program životního prostředí [Online]. Retrieved September 02, 2019, from https://www.opzp.cz/
Ševčík, P. (2004). Jak získat peníze od státu, bank a EU, aneb, Receptář podpor, dotací, záruk a úvěrů pro podnikání a investování. Praha: Newfinances
Šilhánková, V. et al. (2006). Rekonverze vojenských brownfields. Pardubice: Univerzita Pardubice.
Tajuplný finanční nástroj JESSICA [Online]. Retrieved September 02, 2019, from http://www.smocr.cz/cz/oblasti-cinnosti/eu-a-regionalni-rozvoj/tajuplny-financni-nastroj-jessica.aspx