Cílem bakalářské práce je vyhodnotit význam vybraných faktorů u domácností v Ústeckém regionu, které ovlivňují jejich zájem o hypoteční úvěry. Zkoumanými faktory jsou komplikovanost procesu sjednání hypotéky, ceny nemovitostí, ceny nájmů, výše úrokových sazeb, negativní postoj k zadlužení a významná změna v rodině. V úvodní části práce jsou definovány nutné teoretické pojmy a charakterizovány jednotlivé faktory a jejich očekávaný vliv na objem hypotečních úvěrů. Výzkumná část je založena na analýze dat získaných pomocí dotazníkového šetření. Výběrový soubor byl vytvořen na základě kvótního výběru dle struktury typů domácností v ČR dle ČSÚ. Data byla setříděna a statisticky zpracována. Hypotézy, stanovené na základě výzkumné otázky, byly ověřeny pomocí parametrických a neparametrických testů. Z výsledků vyplývá, že jednotlivé faktory mají rozdílný dopad na zájem domácností o hypotéky. Nejvýznamněji je vnímána výše úrokové míry a negativní postoj k zadlužení. Výsledky budou moci využít poskytovatelé hypotečních úvěrů k vytvoření vhodné strategie oslovení potenciálních skupin zákazníků.
Anotace v angličtině
The aim of this thesis is to evaluate the significance of selected factors in households in the Usti region, which influence interest of these households in mortgage loans. The examined factors are a complexity of the process of negotiating a mortgage, property prices, rental prices, interest rates, a negative attitude to debt and a significant change in the family. In the introductory part of the thesis the necessary theoretical concepts and specific factors are characterized as well as their expected impact on the volume of mortgage loans are defined. The research part is based on an analysis of data obtained by the questionnaire survey. The sample was formed on the basis of quota selection according to the structure of household types in the Czech Republic by CZSO. Data were sorted and statistically processed. The hypotheses based on the research question were verified using parametric and nonparametric tests. The results show that individual factors have a different impact on households' interest in mortgages. The most significant is the interest rate and the negative attitude towards debt. Mortgage lender might use the results to create an appropriate strategy to reach potential customer groups.
Klíčová slova
Hypoteční úvěr, hypoteční trh, výše úrokové míry, ceny nemovitostí, domácnosti
Cílem bakalářské práce je vyhodnotit význam vybraných faktorů u domácností v Ústeckém regionu, které ovlivňují jejich zájem o hypoteční úvěry. Zkoumanými faktory jsou komplikovanost procesu sjednání hypotéky, ceny nemovitostí, ceny nájmů, výše úrokových sazeb, negativní postoj k zadlužení a významná změna v rodině. V úvodní části práce jsou definovány nutné teoretické pojmy a charakterizovány jednotlivé faktory a jejich očekávaný vliv na objem hypotečních úvěrů. Výzkumná část je založena na analýze dat získaných pomocí dotazníkového šetření. Výběrový soubor byl vytvořen na základě kvótního výběru dle struktury typů domácností v ČR dle ČSÚ. Data byla setříděna a statisticky zpracována. Hypotézy, stanovené na základě výzkumné otázky, byly ověřeny pomocí parametrických a neparametrických testů. Z výsledků vyplývá, že jednotlivé faktory mají rozdílný dopad na zájem domácností o hypotéky. Nejvýznamněji je vnímána výše úrokové míry a negativní postoj k zadlužení. Výsledky budou moci využít poskytovatelé hypotečních úvěrů k vytvoření vhodné strategie oslovení potenciálních skupin zákazníků.
Anotace v angličtině
The aim of this thesis is to evaluate the significance of selected factors in households in the Usti region, which influence interest of these households in mortgage loans. The examined factors are a complexity of the process of negotiating a mortgage, property prices, rental prices, interest rates, a negative attitude to debt and a significant change in the family. In the introductory part of the thesis the necessary theoretical concepts and specific factors are characterized as well as their expected impact on the volume of mortgage loans are defined. The research part is based on an analysis of data obtained by the questionnaire survey. The sample was formed on the basis of quota selection according to the structure of household types in the Czech Republic by CZSO. Data were sorted and statistically processed. The hypotheses based on the research question were verified using parametric and nonparametric tests. The results show that individual factors have a different impact on households' interest in mortgages. The most significant is the interest rate and the negative attitude towards debt. Mortgage lender might use the results to create an appropriate strategy to reach potential customer groups.
Klíčová slova
Hypoteční úvěr, hypoteční trh, výše úrokové míry, ceny nemovitostí, domácnosti
Cílem bakalářské práce je vyhodnotit význam vybraných faktorů u domácností v Ústeckém regionu, které ovlivňují jejich zájem o hypoteční úvěry. Zkoumanými faktory budou komplikovanost procesu sjednání hypotéky, ceny nemovitostí, výše nájmů, výše úrokových sazeb a významná změna v rodině. V úvodní části práce dojde k definování nutných teoretických pojmů. Budou charakterizovány jednotlivé faktory a jejich očekávaný vliv na objem hypotečních úvěrů. Výzkumná část bude založena především na analýze dat získaných pomocí dotazníkového šetření. Výběrový soubor bude vytvořen na základě kvótního výběru dle struktury typů domácností v ČR dle ČSÚ (úplné rodiny, neúplné rodiny, domácnosti jednotlivců a vícečlenné nerodinné domácnosti). Data budou setříděna a statisticky zpracována. Předpokládané hypotézy budou ověřeny za využití parametrických testů a testů ANOVA. Výsledky budou moci využít poskytovatelé hypotečních úvěrů k vytvoření vhodné strategie oslovení potenciálních skupin zákazníků.
Zásady pro vypracování
Cílem bakalářské práce je vyhodnotit význam vybraných faktorů u domácností v Ústeckém regionu, které ovlivňují jejich zájem o hypoteční úvěry. Zkoumanými faktory budou komplikovanost procesu sjednání hypotéky, ceny nemovitostí, výše nájmů, výše úrokových sazeb a významná změna v rodině. V úvodní části práce dojde k definování nutných teoretických pojmů. Budou charakterizovány jednotlivé faktory a jejich očekávaný vliv na objem hypotečních úvěrů. Výzkumná část bude založena především na analýze dat získaných pomocí dotazníkového šetření. Výběrový soubor bude vytvořen na základě kvótního výběru dle struktury typů domácností v ČR dle ČSÚ (úplné rodiny, neúplné rodiny, domácnosti jednotlivců a vícečlenné nerodinné domácnosti). Data budou setříděna a statisticky zpracována. Předpokládané hypotézy budou ověřeny za využití parametrických testů a testů ANOVA. Výsledky budou moci využít poskytovatelé hypotečních úvěrů k vytvoření vhodné strategie oslovení potenciálních skupin zákazníků.
Seznam doporučené literatury
Basten, C., & Koch, C. (2015). The causal effect of house prices on mortgage demand and mortgage supply: Evidence from Switzerland. Journal of Housing Economics, 30, 1-22. doi: 10.1016/j.jhe.2015.07.001
Davis, L. (2017). Mortgage Supply Chain Failure and Innovation. Boston College Journal of Law & Social Justice, 37, 303-317. Dostupné z: http://lawdigitalcommons.bc.edu/jlsj/vol37/iss2/6
Delgadillo, L., & Gallagher, A. (2006). Borrower and MortgageRelated Factors Associated With FHA Foreclosures. Family and Consumer Sciences Research Journal, 34(3), 204-222. doi: 10.1177/1077727X05283600
Stan, A. E., & Petrescu, C. E. H. (2017). The Impact of Regulation on the Mortgage Credit Market. Hyperion International Journal of Econophysics & New Economy, 10(1), 131-146. Dostupné z: https://www.journal-hyperion.ro/journal-archive/category/20-volume-10-issue-1-2017?download=79:the-impact-of-regulation-on-the-mortgage-credit-market&start=9
Syrový, P. (2005). Financování vlastního bydlení. (Vyd. 4.) Praha: Grada Publishing.
Tse, C. B., Rodgers, T., & Niklewski, J. (2014). The 2007 financial crisis and the UK residential housing market: Did the relationship between interest rates and house prices change?. Economic Modelling, 37, 518-530.doi: 10.1016/j.econmod.2013.08.013
Ziegler, C. L., Schmiedl, E., & Callahan, T. (2017). ONE Mortgage: A Model of Success for Low-Income Homeownership. Boston College Journal of Law & Social Justice, 37, 339-363. Dostupné z: http://lawdigitalcommons.bc.edu/jlsj/vol37/iss2/8/
Seznam doporučené literatury
Basten, C., & Koch, C. (2015). The causal effect of house prices on mortgage demand and mortgage supply: Evidence from Switzerland. Journal of Housing Economics, 30, 1-22. doi: 10.1016/j.jhe.2015.07.001
Davis, L. (2017). Mortgage Supply Chain Failure and Innovation. Boston College Journal of Law & Social Justice, 37, 303-317. Dostupné z: http://lawdigitalcommons.bc.edu/jlsj/vol37/iss2/6
Delgadillo, L., & Gallagher, A. (2006). Borrower and MortgageRelated Factors Associated With FHA Foreclosures. Family and Consumer Sciences Research Journal, 34(3), 204-222. doi: 10.1177/1077727X05283600
Stan, A. E., & Petrescu, C. E. H. (2017). The Impact of Regulation on the Mortgage Credit Market. Hyperion International Journal of Econophysics & New Economy, 10(1), 131-146. Dostupné z: https://www.journal-hyperion.ro/journal-archive/category/20-volume-10-issue-1-2017?download=79:the-impact-of-regulation-on-the-mortgage-credit-market&start=9
Syrový, P. (2005). Financování vlastního bydlení. (Vyd. 4.) Praha: Grada Publishing.
Tse, C. B., Rodgers, T., & Niklewski, J. (2014). The 2007 financial crisis and the UK residential housing market: Did the relationship between interest rates and house prices change?. Economic Modelling, 37, 518-530.doi: 10.1016/j.econmod.2013.08.013
Ziegler, C. L., Schmiedl, E., & Callahan, T. (2017). ONE Mortgage: A Model of Success for Low-Income Homeownership. Boston College Journal of Law & Social Justice, 37, 339-363. Dostupné z: http://lawdigitalcommons.bc.edu/jlsj/vol37/iss2/8/